1320 Rue de la Rive Boisée, Carignan, QC J3L1E3 $845,000
Frontage
Frontage
Hallway
Interior
Overall View
Overall View
Kitchen
Kitchen
Dining room
|
|
Description
Une rareté sur le marché ! Vous rêvez de vivre dans une propriété pleine de charme et de tranquillité, en pleine nature, tout en restant au coeur de la ville de Carignan? Cette propriété vous fera vivre une expérience inoubliable grâce à son accès direct à la rivière, sans voisin à l'arrière. Vous pourrez vous détendre dans votre piscine creusée et chauffée, tout en écoutant le chant des oiseaux. Cette propriété mérite d'être visitée pour en ressentir toute la magie ! Je vous invite à regarder la vidéo pour encore plus l'apprécier !
Une rareté sur le marché !
Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, de confort et
de nature, tout en demeurant au coeur de Carignan ? Cette
demeure exceptionnelle est faite pour vous.
Située sur une rue paisible sans issue, elle vous offre un
accès direct à la rivière via un quai partagé, un véritable
havre de paix sans voisin à l'arrière.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée,
chauffée au sel et agrémentée d'une fontaine d'eau qui
invite à la détente. Le terrain, superbement aménagé, est
orné d'arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier,
prunier, mûrier et framboisier.
À l'intérieur, tout a été pensé dans les moindres détails :
Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et 9 pieds à
l'étage, offrant espace et élégance
Planchers de lattes de bois au goût du jour, ajoutant
chaleur et raffinement
Foyer au salon, pour des soirées douillettes et conviviales
Cuisine moderne avec tiroirs "laboratoire", pensée pour
allier design et fonctionnalité
Planchers chauffants sur 4 zones, pour un confort inégalé
Escalier bordé de fenêtres pleine hauteur, éclairé par de
petites lumières pour une ambiance feutrée en soirée
Mur insonorisé à l'étage, séparant la chambre principale
des autres pièces pour une tranquillité absolue
À l'étage :
3 chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des
maîtres avec walk-in et salle de bains attenante
Une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour les invités
Une disposition bien pensée qui sépare l'espace des maîtres
du reste de l'étage, assurant confort et intimité à tous
Aussi belle à voir qu'à vivre, cette propriété dégage une
atmosphère unique de bien-être et de raffinement.
Une visite s'impose pour en saisir toute la magie !
Vous pouvez commencer pour la vidéo!
*Prendre note qu'il n'y a pas de sous-sol car il y a une
dalle de béton*
*Prendre note que la rivière n'est pas navigable par des
moteurs.*
Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, de confort et
de nature, tout en demeurant au coeur de Carignan ? Cette
demeure exceptionnelle est faite pour vous.
Située sur une rue paisible sans issue, elle vous offre un
accès direct à la rivière via un quai partagé, un véritable
havre de paix sans voisin à l'arrière.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée,
chauffée au sel et agrémentée d'une fontaine d'eau qui
invite à la détente. Le terrain, superbement aménagé, est
orné d'arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier,
prunier, mûrier et framboisier.
À l'intérieur, tout a été pensé dans les moindres détails :
Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et 9 pieds à
l'étage, offrant espace et élégance
Planchers de lattes de bois au goût du jour, ajoutant
chaleur et raffinement
Foyer au salon, pour des soirées douillettes et conviviales
Cuisine moderne avec tiroirs "laboratoire", pensée pour
allier design et fonctionnalité
Planchers chauffants sur 4 zones, pour un confort inégalé
Escalier bordé de fenêtres pleine hauteur, éclairé par de
petites lumières pour une ambiance feutrée en soirée
Mur insonorisé à l'étage, séparant la chambre principale
des autres pièces pour une tranquillité absolue
À l'étage :
3 chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des
maîtres avec walk-in et salle de bains attenante
Une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour les invités
Une disposition bien pensée qui sépare l'espace des maîtres
du reste de l'étage, assurant confort et intimité à tous
Aussi belle à voir qu'à vivre, cette propriété dégage une
atmosphère unique de bien-être et de raffinement.
Une visite s'impose pour en saisir toute la magie !
Vous pouvez commencer pour la vidéo!
*Prendre note qu'il n'y a pas de sous-sol car il y a une
dalle de béton*
*Prendre note que la rivière n'est pas navigable par des
moteurs.*
Inclusions: Luminaires, balayeuse centrale et acc. thermopompe de la piscine, fontaine de la piscine, accessoires de la piscine, 2 PAX dans le corridor de sdl et celui à l'étage, quai partagé avec le voisin, tringles à rideaux et rideaux, stores, les ventilateurs, (Système d'alarme donnée tel quel)
Exclusions : Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux ainsi que les stores dans les deux chambres. supports à télévision, caméras de surveillance extérieure, bornes électriques, rangement dans le Walking, gazebo, lumières HUE et Nanoleaf, refroidisseur à boisson dans l'îlot, tous les haut-parleurs.
| BUILDING | |
|---|---|
| Type | Two or more storey |
| Style | Detached |
| Dimensions | 8.53x9.75 M |
| Lot Size | 576 MC |
| EXPENSES | |
|---|---|
| Energy cost | $ 2862 / year |
| Municipal Taxes (2025) | $ 3754 / year |
| School taxes (2024) | $ 401 / year |
|
ROOM DETAILS |
|||
|---|---|---|---|
| Room | Dimensions | Level | Flooring |
| Hallway | 7.10 x 6.9 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Living room | 15.4 x 15.0 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Kitchen | 13.5 x 9.5 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Dining room | 16.11 x 10.7 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Washroom | 6.2 x 4.9 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Bathroom | 9.5 x 4.4 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 13.6 x 11.8 P | 2nd Floor | Wood |
| Den | 14.8 x 8.9 P | 2nd Floor | Wood |
| Bathroom | 14.0 x 6.1 P | 2nd Floor | Ceramic tiles |
| Bedroom | 14.1 x 9.10 P | 2nd Floor | Wood |
| Bedroom | 11.5 x 8.6 P | 2nd Floor | Wood |
| Washroom | 6.3 x 4.6 P | 2nd Floor | Ceramic tiles |
|
CHARACTERISTICS |
|
|---|---|
| Bathroom / Washroom | Adjoining to primary bedroom, Seperate shower |
| Driveway | Asphalt, Double width or more |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Proximity | Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport |
| Window type | Crank handle, French window, Hung |
| Distinctive features | Cul-de-sac, No neighbours in the back, Water access, Waterfront, Wooded lot: hardwood trees |
| Heating system | Electric baseboard units, Other, Space heating baseboards |
| Heating energy | Electricity |
| Landscaping | Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape, Patio |
| Hearth stove | Gaz fireplace |
| Pool | Heated, Inground |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Basement | No basement |
| Parking | Outdoor |
| Windows | PVC |
| Zoning | Residential |
| Siding | Stone, Vinyl |
| Equipment available | Ventilation system, Wall-mounted heat pump |
| View | Water |