1016 52e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H8T2X8 $849,000

Frontage

Hallway

Living room

Bathroom

Overall View

Dining room

MLS: 22876234

4	3	1950

Sold

Description

Triplex offrant un excellent potentiel dans un secteur paisible! Le logement principal s'étend sur plusieurs niveaux : salle familiale avec entrée indépendante, porte-patio et salle de bains -- parfait pour une garderie ou un bureau à domicile. À l'étage, chambre des maîtres avec plafond avec poutres de bois. Deux 3½ à l'étage, loués. Le sous-sol, accessible par deux entrées, nécessite des rénovations mais offre un très grand potentiel. Terrain de 75 x 92 pi avec piscine et patio. La location des chauffe-eaux sont au frais des locataires Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Triplex offrant un excellent potentiel dans un secteur
paisible! Le logement principal s'étend sur plusieurs
niveaux : salle familiale avec entrée indépendante,
porte-patio et salle de bains -- parfait pour une garderie
ou un bureau à domicile. À l'étage, chambre des maîtres
avec plafond avec poutres de bois. Deux 3½ à l'étage,
loués. Le sous-sol, accessible par deux entrées, nécessite
des rénovations mais offre un très grand potentiel. Terrain
de 75 x 92 pi avec piscine et patio. La location des
chauffe-eaux sont au frais des locataires Idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur!

Inclusions: Piscine et accessoire donné tel quel, aspirateur central et accessoires, stores

Exclusions : Biens des locataires, tringles à rideaux et rideaux, foyer électrique

BUILDING
Type	Triplex
Style	Detached
Dimensions	34x32 P
Lot Size	6964 PC

EXPENSES
Municipal Taxes (2025)	$ 4780 / year
School taxes (2025)	$ 542 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	3.8 x 7.7 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Hallway	3.7 x 7.9 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Hallway	3.9 x 8.3 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	13.5 x 21.5 P	Ground Floor	Wood
Living room	10.7 x 11.8 P	2nd Floor	Wood
Living room	11.2 x 11.9 P	2nd Floor	Wood
Kitchen	10.4 x 10.9 P	2nd Floor	Wood
Kitchen	10.11 x 11.8 P	2nd Floor	Wood
Dining room	8.11 x 13.10 P	Ground Floor	Flexible floor coverings
Bedroom	11.10 x 12.2 P	2nd Floor	Wood
Kitchen	9.0 x 13.10 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bedroom	12.3 x 15.8 P	2nd Floor	Wood
Bathroom	4.8 x 7.4 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Bathroom	5.4 x 13.8 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bathroom	4.11 x 7.6 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Storage	3.9 x 6.4 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Storage	3.7 x 6.1 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Bedroom	9.8 x 13.8 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	11.9 x 12.6 P	Ground Floor	Wood
Primary bedroom	11.5 x 16.5 P	2nd Floor	Wood
Family room	10.6 x 14.3 P	Basement	Floating floor
Bathroom	7.7 x 8.1 P	Basement	Ceramic tiles
Living room	13.2 x 21.3 P	Basement
Bedroom	16.2 x 17.4 P	Basement	Floating floor
Kitchen	11.6 x 17.8 P	Basement
Bathroom	6.6 x 8.11 P	Basement	Ceramic tiles
Storage	12.6 x 13.2 P	Basement

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Partially finished, Separate entrance
Pool	Above-ground
Windows	Aluminum
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport
Siding	Brick
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Land / Yard lined with hedges, Patio
Topography	Flat
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Zoning	Residential
Window type	Sliding
Cupboard	Wood