Rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha, QC J0K2S0    $89,900

Located on Rue Bruno in St Jean de Matha, this area offers a peaceful, natural setting--perfect for enjoying tranquility and the outdoors. It is close to the village and its amenities, including a grocery store, convenience store, gas station, shops, and municipal services. St Jean de Matha also offers a range of additional services. Convenient access to Routes 348 and 347 makes traveling to Saint-Félix-de-Valois, Joliette, and surrounding municipalities easy. An area worth discovering for your project!

SUPERBE TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE

Superbe terrain situé sur une rue privée, avec électricité
et fibre optique déjà rendues et aucun voisin à l'arrière.
Une belle occasion de réaliser votre projet résidentiel ou
de villégiature. Voir auprès de la municipalité pour la
conformité et la faisabilité de votre projet.

LOCALISATION / ACCÈS :
Emplacement avantageux à seulement 2 minutes de la route
131 et à environ 30 minutes de Joliette. Accès facile aux
municipalités et aux nombreux services de la région.

SERVICES :

Épiceries, dépanneurs, stations-service, restaurants et
autres services essentiels accessibles dans les
municipalités environnantes. Joliette offre une gamme
complète de commerces, restaurants et services
professionnels. L'électricité et la fibre optique sont déjà
rendues dans le secteur.

NORMES DE CONSTRUCTION :
La construction projetée doit avoir une superficie minimale
de 1 200 pi². La finition extérieure doit comporter un
minimum de 35 % de pierre ou de brique sur la façade. Les
plans de construction devront être soumis à l'approbation
de la succession.

PROJET BIGÉNÉRATIONNEL :

Pour un projet de maison bigénérationnelle, possibilité de
jumeler deux terrains, sous réserve de la réglementation
applicable et des vérifications auprès de la municipalité.
L'acheteur devra confirmer la faisabilité de son projet
auprès des autorités compétentes.

RUE PRIVÉE / DÉNEIGEMENT :

La propriété est située sur une rue privée. Prévoir des
frais de déneigement jusqu'au pavage et à une éventuelle
prise en charge par la municipalité. L'acheteur devra
vérifier auprès de celle-ci les modalités et l'échéancier
applicables.

ACTIVITÉS / PLEIN AIR :

Une destination quatre saisons! Profitez des clubs de golf,
des glissades de Saint-Jean-de-Matha, de la station de ski
Val Saint-Côme, des sentiers de motoneige et de VTT ainsi
que des sentiers de ski de fond du secteur de la Montagne
Coupée. La région est également reconnue pour ses nombreux
lacs et rivières, la pêche, la chasse, la randonnée, le
kayak et les activités nautiques.

ATTRAITS :
Accès aux grands espaces de Lanaudière, notamment aux
secteurs de Mandeville, Saint-Gabriel-de-Brandon,
Saint-Jean-de-Matha et Saint-Côme, offrant une multitude
d'activités récréotouristiques.

SECTEUR :

Un environnement naturel et paisible où nature,
accessibilité et loisirs quatre saisons se rencontrent. Un
emplacement intéressant pour un projet résidentiel ou de
villégiature, sous réserve des vérifications nécessaires
auprès de la municipalité et des autorités compétentes.